7.05.2025.- San Sebastián atraviesa uno de los momentos más críticos de su historia reciente en materia de vivienda. Los precios desbordados, la escasez de alquileres asequibles y el desplazamiento de la población joven hacia la periferia han convertido el acceso a la vivienda en una de las principales preocupaciones ciudadanas. Ante esta realidad, el próximo martes 13 de mayo a las 19:00, el auditorio de San Telmo Museoa acogerá un foro abierto al público, impulsado por Radio San Sebastián en el marco de los eventos organizados por su centenario, donde expertos y responsables institucionales analizarán, debatirán y propondrán soluciones a este desafío urgente.
¿Por qué asistir?
La actualidad del problema es innegable. La capital donostiarra ha solicitado ser declarada “zona de mercado residencial tensionado”, una figura legal que reconoce la gravedad de la situación y habilita nuevas medidas para intentar frenar la escalada de precios y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los colectivos más vulnerables. El diagnóstico municipal es claro: los barrios céntricos pierden población joven y se envejecen, mientras los precios expulsan a las rentas medias y bajas hacia municipios como Hernani, Errenteria o Pasaia
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La presión turística agrava la competencia por el espacio residencial, elevando aún más las rentas y dificultando la vida en el centro para quienes no pueden asumir los nuevos precios. Además, el parque de viviendas de la ciudad se encuentra envejecido, con una antigüedad media de más de 50 años, y cerca del 17% de las viviendas están vacías, subutilizadas o dedicadas a otros fines.
Temas clave del foro
Durante el encuentro, se abordarán cuestiones de máxima actualidad:
Precios desbordados y desplazamiento de la población joven: ¿Cómo afecta la falta de vivienda asequible al envejecimiento de la ciudad y a la migración de jóvenes a la periferia?
El alquiler, oferta insuficiente y encarecimiento: ¿Qué efectos tiene la Ley de Vivienda en el mercado local y cómo se puede movilizar la vivienda vacía?
Turismo vs. vivienda residencial: ¿Qué impacto tiene la regulación de pisos turísticos en la oferta de vivienda y en el tejido social de los barrios?
Iniciativas institucionales: ¿Son eficaces las soluciones propuestas por las administraciones o resultan insuficientes ante la magnitud del problema?
Alternativas habitacionales: ¿Pueden las cooperativas y la vivienda pública ofrecer una salida realista y sostenible?
Perspectivas de futuro: ¿Estamos ante una posible bajada de precios o ante la cronificación del problema?
Un panel de primer nivel
El foro contará con la participación de voces clave en la gestión y el análisis de la vivienda en Euskadi:
Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, que defiende la necesidad de cambios estructurales y la colaboración de todos los agentes para garantizar el derecho a la vivienda.
Nekane Arzallus, concejala delegada de Urbanismo Sostenible, impulsora de la declaración de San Sebastián como zona tensionada y del nuevo plan de vivienda municipal.
Jose Luis Polo, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que señala el precio como el principal problema y reclama medidas eficaces para regular el mercado.
Aitziber Etxezarreta, doctora en Economía por la UPV/EHU. Su línea de investigación principal es la vivienda, y en particular, las cooperativas de vivienda. Autora de diversas publicaciones sobre la materia.
La moderación correrá a cargo de Eva Monente, redactora jefe de Radio San Sebastián.
Una oportunidad para escuchar, preguntar y participar
El foro es una ocasión única para que la ciudadanía conozca de primera mano el diagnóstico, los retos y las posibles soluciones al problema de la vivienda en Donostia. Se trata de un espacio abierto al debate, la reflexión y la participación, donde todas las voces cuentan y donde se buscarán consensos para avanzar hacia una ciudad más habitable y justa para todos y todas
No te pierdas este encuentro decisivo. Martes 13 de mayo, 19:00, auditorio de San Telmo Museoa. Entrada libre hasta completar aforo.
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